Descrição

Inclui

Ponto de estacionamento com 473 m² no bairro da Moóca/SP.
Capacidade entre 30 e 35 veículos.
Fluxo semanal operando apenas com mensalistas, por minha exclusiva opção, pois exerço outras atividades profissionais.
Aos finais de semana principal fluxo para atendimento de buffet´s (Planeta Kids e Mansão Zurik) em média com 2 eventos por dia, pizzarias, visitantes dos condomínios ao redor, entre outros, com valor de R$ 30,00 por veículo.
Em janeiro, instalaram ciclofaixa na via contrária, beneficiando o estacionamento.
Outra vantagem foi a aquisição do prédio ao lado (n° 299) onde estão operando 46 cozinhas industriais somente em sistema delivery, ou seja, as motos dos entregadores consumiram todos os espaços da via (conforme foto) e agora os motoristas que necessitam ir aos imóveis ao redor, não tem mais onde estacionarem.
Há capacidade para expansão de atendimento semanal, inclusive, para lava rápido. Decorrente as minhas outras atividades profissionais, não necessito em manter o estacionamento aberto na semana, tampouco, quis assumir folhas de pagamento, por isso que só mantenho os mensalistas, onde cada um entra e sai a hora que quer com seus próprios controles de acesso.
Contrato locativo em vigor, com fundo de comércio garantido.
Além do espaço dos veículos, há uma edícula com cozinha, 1 dormitório e wc. Há também uma cabine de atendimento e outro wc público. Além dos cômodos acima, há um escritório recém reformado com piso em porcelanato, ar-condicionado, uma sala de reunião, recepção, coffe break e 2 wc´s, sendo um privativo e outro público, com entrada tanto pela rua quanto pelos fundos.
Não há folha de pagamento ou direitos trabalhistas atrelados por serem todos os colaboradores freelancers!
Empresa registrada perante a Junta Comercial estando a parte contábil e fiscal Federal, Municipal e Estadual devidamente em ordem.
Sistema de monitoramento remoto com câmeras intelbrás, portão eletrônico (cada mensalista possui seu controle de acesso), assegurado pela Porto

Não inclui

- A venda compreende somente o ponto comercial e não o imóvel.
- Valor da locação com IPTU (2.021) R$ 5.000,00, estando o aluguel sagradamente em dia perante a administradora.
- Não aceito pagamento de aluguel em meu nome, devendo o interessado se dirigir à administradora e apresentar a documentação necessária para confecção de novo contrato locativo.
- Por decorrência a pandemia, não há garantia de movimento. Entretanto, com base em anos anteriores, o retorno de investimento está previsto em até 50 meses, tendo ainda como Lucro líquido em anos anteriores a importância de R$ 10.000,00/mês.
- Não tenho interesse por permuta de qualquer espécie, nem carros, nem motos, nem terrenos, casas, aptos., barcos, aviões, bens, etc., apenas dinheiro.
- Não tenho pressa e não dependo do valor da venda.

Mais informações

- Agora você deve estar se perguntando: ?Nossa, se é tão bom quanto está falando, por que está vendendo?? ? Vou vender pois estou de mudança para outro estado decorrente a minhas outras atividades e não quero deixar pendências em São Paulo ou mesmo contratar funcionários para manter o local aberto.

- Entrar em contato apenas se houver interesse. Rua do Acre, n° 273.

Valor: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) a vista

Localização

Rua Do Acre 273

Moóca, São Paulo Zona Leste, São Paulo

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Estacionamento Para Eventos, Mensalistas E Rotativo

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Informações sobre o vendedor

Nome

Danilo

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